Apartamento para Venda em São Paulo / SP no Bairro Vila Olímpia

Apartamento para Venda, Arcos Itaim no bairro Vila Olímpia, localizado na cidade de São Paulo SP. Área Total de 153,00 m, Área do Terreno com 2.500,00 m. Valor do Imóvel R$ 3.670.610,00. Acabamentos: Box nos Banheiros, Cozinha Azulejada, Esquadrilha de Aluminio, Pia em Granito, Porcelanato, Porta de Madeira, Soleira nas Portas, Torneiras. Áreas Comuns: Bicicletário, Brinquedoteca, Churrasqueira, Espaço Fitness, Espaço Pet, Piscina, Playground, Quadra de Esporte, Sala de Jogos, Salão de Festa. Características: 02 Vaga, Fachada Moderna, Iluminação em Led, Portaria 24Hrs, Torre Única, Vaga Demarcada. Cômodos: 02 Quarto, 02 Suíte, 03 Quarto, 03 Suíte, Área de Serviço, Área Gourmet, Banheiro, Com Sacada, Copa, Cozinha Integrada, Dispensa, Lavabo, Sala Estendida, Suíte, Varanda. Infraestrutura: Agua Individualizada, Gás Encanado, Luz Individualizados. Posição Do Imóvel: Frente, Fundo, Lateral, Privilegiada, Sol da Manhã, Sol da Tarde. Proximidades: Academias, Bancos, Bares, Centro, Comércios, Creche, Escolas, Faculdades, Farmácias, Hipermecado, Hospital, Igrejas, Lojas, Lotéricas, Parques, Pet Shop, Praças, Restaurantes, Salão de Cabeleiras, Shopping Center, Supermecado. Situação: Novo. Tipo: Apartamento. - Acabamentos: Box nos Banheiros, Cozinha Azulejada, Esquadrilha de Aluminio, Pia em Granito, Porcelanato, Porta de Madeira, Soleira nas Portas, Torneiras, - Áreas Comuns: Bicicletário, Brinquedoteca, Churrasqueira, Espaço Fitness, Espaço Pet, Piscina, Playground, Quadra de Esporte, Sala de Jogos, Salão de Festa, - Infraestrutura: Agua Individualizada, Gás Encanado, Luz Individualizados, - Posição Do Imóvel: Frente, Fundo, Lateral, Privilegiada, Sol da Manhã, Sol da Tarde, - Proximidades: Academias, Bancos, Bares, Centro, Comércios, Creche, Escolas, Faculdades, Farmácias, Hipermecado, Hospital, Igrejas, Lojas, Lotéricas, Parques, Pet Shop, Praças, Restaurantes, Salão de Cabeleiras, Shopping Center, Supermecado, - Situação: Novo, nn - OBSERVAÇÕES: Um bairro nobre de São Paulo que oferece toda a infraestrutura para os clientes mais exigentes. Perto dos melhores pontos e principais vias de acesso da cidade, o Itaim traz diferentes opções de lazer e entretenimento, restaurantes para todos os gostos, além de diversos comércios e serviços importantes para o dia a dia. Toda essa comodidade é aliada ao design expressivo e moderno do Arcos Itaim, que pode ser apreciado pela fachada e vivido em cada parte do empreendimento.Jardim EuropaItaim BibiIbirapueraCidade JardimVila OlímpiaVila Nova Conceição.RESTAURANTESLa Forchetta 2 minRuellaBistrô 2 minEataly 5 minJosephine 5 minBread Company 5 minNB SteakJK 6 minPobre Juan 6 minTantra 6 minRancho Português 6 minBárbaro 6 minJam Itaim 7 minCantaloup7 minKitchin9 minKosushi9 minBrázPizzaria 10 minLe Manjue 10 min.PADARIASPadaria Villa Imperial 2 minBoston Bakery 2 minZanPan Padaria Artesanal 3 minLe PainQuotidien 3 minPÃO Padaria Artesanal Orgânica 3 minPadaria da Esquina 4 minPães e Doces Vila Nova 5 minMERCADOSPão de Açúcar 3 minEmporiumSão Paulo 4 minStMarche 4 minMinuto Pão de Açúcar 4 minCarrefour 4 minMambo 6 minEmpório Moema 10 minNatural da Terra 12 minESCOLASMóbile 6 minEscola PueriDomus 10 minColégio Inter. Ítalo Brasileiro 13 minColégio Lourenço Castanho7 minFMU 5 minInsper 5 minAnhembi Morumbi 15 minHOSPITAISHospital São Luiz Itaim 4 minHospital Santa Paula 6 minHospital Alvorada 12 minSHOPPINGSShopping Vila Olímpia 5 minShopping JK Iguatemi 8 minPARQUE IBIRAPUERALocalização próxima do Parque Ibirapuera, que já foi o parque mais visitado da América Latina e elencado internacionalmente como um dos melhores do mundo. Além de ser um patrimônio histórico da cidade, são 130 hectares com diversos atrativos como passeios culturais, monumentos históricos, ciclovia, planetário e uma paisagem repleta de flores e árvores.PARQUE DO POVOEsteja a poucos minutos de uma área verde no coração de São Paulo. Usufrua das pistas de ciclismo e corrida, quadras de campo de futebol de grama, além do Jardim Sensitivo, que dá ao público a oportunidade de estimular os sentidos tocando e provando as iguarias que crescem no ambiente. Tudo isso sem falar das aulas de diferentes modalidades esportivas e de dança.PARQUE DO POVO 7 minPARQUE DO IBIRAPUERA 8 minPARQUE DAS BICICLETAS 12 minTeatro Claro 4 minTeatro D 6 minKinoplexVila Olímpia 7 minTeatro Santander 8 min .nn - PONTOS FORTES: TELAS INFORMATIVAS Tela nos elevadores, com informações do condomínio, precisão de tempo, curiosidades, etc.ASSESSORIA ESPORTIVA (ÁREAS COMUNS) Profissionais qualificados para ajudar você e sua família a ficar em forma e cuidar da saúde com aulas e eventos.WI-FI EM ÁREAS COMUNS Acesso irrestrito para todos os moradores nas áreas comuns, com possibilidade de upgrade na entrega do empreendimento.MENSAGEIRO Suas correspondências e encomendas na porta de sua unidade.PERSONAL TRAINER (APENAS FITNESS) Profissionaisqualificadospara ajudarvocêe suafamíliaa ficaremforma e cuidarda saúde.PET CARE (PASSEIO, CRECHE, PET SITTER) Seu pet também tem um tratamento especial com diferentes modalidades de serviços.BABÁFOLGUISTA Serviço de payper use de babáfolguista.SERVIÇO DE LAVANDERIA Serviço realizado por empresa em sistema payper use.DIFERENCIAISGUARITA COM VIDRO BLINDADO Gerandomaiorsegurançaaoporteiroe aos condôminosCIRCUITO INTERNO DE TV (CFTV) Entregade câmerasnosacessose infraestrutura nos locais previamente definidos em projeto.INFRAESTRUTURA PARA PROTEÇÃO PERIMETRAL Entregacom infravermelhoe cercaselétricasde acordocom o projeto.GRUPO GERADOR Será entregue gerador de emergência para atender itens essenciais em caso de falta de energia.SENSORES DE MOVIMENTO NOS HALLS E ESCADAS Racionalizando o consumo de energia.ILUMINAÇÃO EXTERNA SETORIZADA Para maiorsegurançae conforto, alémda economiade energia.TUBULAÇÃO APARENTE NOS SUBSOLOS Facilitandoa manutenção.MEDIÇÃO ELETRÔNICA DE ENERGIA COM UTILIZAÇÃO DA PRUMADA EM BARRAMENTO BLINDADO Reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens.PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁSDISTRIBUIÇÃO PRINCIPAL DE ÁGUA QUENTE EM PPR Emsubstituiçãoaocobre, reduzriscosde vazamento, nãooxida, temmelhorisolamentoacústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA (RAMAIS) POR MEIO DE TUBULAÇÃO FLEXÍVEL (PEX) Flexível, facilitaa instalação, reduzriscosde vazamentoe nãosofrecorrosão.SHAFTS VISITÁVEIS Facilitao acessopara qualquermanutençãonasinstalaçõeshidráulicas.BACIAS COM SISTEMA DUAL FLUX Possuidoisacionamentos, de 3 e 6 litros, para resíduoslíquidose sólidosrespectivamente. Racionalizandoo consumode água. Estãopresentesnasunidadese nasáreascomuns.TORNEIRA COM FECHAMENTO AUTOMÁTICO NOS WCS DAS ÁREAS COMUNS Proporcionandoeconomiade água.INFRAESTRUTURA PARA AQUECIMENTO DE ÁGUA A GÁSTUBULAÇÃO DE GÁS APARENTE NAS UNIDADES Com total ventilação para maior segurança.CAIXILHOS DE ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA Para proteçãodo alumínioe resistênciaaos raiossolares.CAIXILHO COM PERSIANA INTEGRADANOS DORMITÓRIOS A vantagem deste caixilho é que ele possui uma persiana que enrola dentro de umacaixa, localizadanaparte superior, isso possibilita maior aproveitamento da iluminação natural.INFRAESTRUTURA PARA AR-CONDICIONADO NAS UNIDADES Será disponibilizada, por meiodo Excluseven, infraestruturapara futurainstalação de ar-condicionado nasunidades(todasas suítes, salae terraçosocial). O espaço previsto para as condensadoras está localizado no terraço técnico.EXCLUSEVEN Equipede arquitetos preparada para, no momento a dequado, apresentar opções para alteraçãode planta, mudançade revestimentoe tudo mais para valorizar seu apartamento.INFRAESTRUTURA PARA AR-CONDICIONADO NAS UNIDADES Serádisponibilizada, por meio do Excluseven, infraestrutur apara futura instalação de ar-condicionado nas unidades (todas as suítes, sala e terraço social). O espaço previsto para as condensadoras está localizado no terraço técnico.